상가 투자 수익률 계산하는 방법 (기본,부대비용,운영비,대출,항목)

상가 투자 수익률 계산하는 방법, 실제 투자금과 공실까지 반영해야 한다상가 투자를 검토할 때 가장 먼저 확인하는 숫자가 수익률입니다. 매매가격 대비 월세가 높으면 좋은 투자처럼 보이지만, 상가 수익률은 계산 방법에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 취득세와 중개수수료를 제외한 단순 수익률, 대출이자를 반영한 실질수익률, 공실과 수선비까지 고려한 순수익률이 모두 다르기 때문입니다.상가 중개업소에서 “수익률 6%가 나오는 물건”이라고 소개하더라도 어떤 비용까지 반영했는지 반드시 확인해야 합니다. 상가 투자자는 표면수익률보다 실제로 투입한 자기자본과 매년 통장에 남는 순수익을 기준으로 판단하는 것이 중요합니다.상가 표면수익률 계산하는 기본 공식상가 수익률을 가장 간단하게 계산하는 방법은 연간 임대료를 실..
부동산 투자 2026. 8. 17. 17:51
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